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    주택구매를 원하는87% 이상이 특례보금자리론을 이용하고 있습니다. 그만큼 혜택이 좋다는 이야기입니다. 누가 얼마큼 받을 수 있고 신청은 어떻게 하는지 상세히 알려드리겠습니다.

     

    1. 특례보금자리론이란?

     

    ➡️ 보금자리론+안심전환+적격대출 을 모두 합친상품으로 약 40조 원을 공급할 예정인 상품입니다. 2023년 1년간 한시적으로 시행합니다. 시장금리를 높은 상황에서 실수요의 부실위험이 높을 수 있기 때문에 이자부담완화, 질적구조개선을 위해 시행하는 것입니다. 

     

    2. 특례보금자리론 조건

     

    ➡️ 주택가격 9원이하로 소득제한이 없습니다. 무주택자, 1주택자, 2 주택까지 일시작으로 신청이 가능합니다. 오피스텔, 생활형 숙박시설은 제외하며, 신축일 경우 분양가를 적용받을 수 있습니다.

     

    ➡️ 9원 이하 주택

    💥 주택가격은 KB시세, 부동산감정, 공시가격, 감정평가액 순으로 적용합니다. 신축의 경우 분양가 적용이 가능합니다.

     

    ➡️ 소득제한 없습니다.

    💥 소득제한은 없으나 고소득자와 저소득자의 동일한 조건은 문제가 있어 소득구간에 따라 우대금리를 적용합니다.

     

    3.  특례보금자리론 한도

     

    ➡️ 한도는 최대 5억원입니다.

    💥 다만 대환용도일 경우 기존 잔액까지만 신청이 가능합니다. 중도 수수료는 면제 대상입니다. 그래서 보다 편한 마음으로 신청이 가능한 상품입니다.

     

    4. LTV DTI

     

    ➡️ 규제지역은 LTV 70% DTI 60%

    ➡️규제지역은 LTV 60% DTI 50%

    💥 생애최초 주택구매에 한하여 주택구분 없이  LTV 80% DTI 60%이 일괄적용 됩니다.

    💥 많은 분들이 걱정한 DSR은 적용되지 않습니다.

    5. 금리 우대기간

    ➡️ 만기는 10~50년입니다.

     

    ➡️ 우대형 4.65%~4.95%

    💥우대형? 주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 모두충족

     

    ➡️ 일반형 4.65%~4.95%

    💥일반형? 주택가격 6억 원 초과, 소득 1억 원 초과 한 개 이상 충족

     

    구분 우대형 일반형
    10년 4.65 4.75
    20년 4.75 4.85
    30년 4.80 4.90
    40년 4.90 5.00
    50년 4.95 5.05

    6. 신청방법

     

     

     

    한국주택금융공사

    특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.

    www.hf.go.kr