특례보금자리론 신청

주택구매를 원하는87% 이상이 특례보금자리론을 이용하고 있습니다. 그만큼 혜택이 좋다는 이야기입니다. 누가 얼마큼 받을 수 있고 신청은 어떻게 하는지 상세히 알려드리겠습니다.

 

1. 특례보금자리론이란?

 

➡️ 보금자리론+안심전환+적격대출 을 모두 합친상품으로 약 40조 원을 공급할 예정인 상품입니다. 2023년 1년간 한시적으로 시행합니다. 시장금리를 높은 상황에서 실수요의 부실위험이 높을 수 있기 때문에 이자부담완화, 질적구조개선을 위해 시행하는 것입니다. 

 

2. 특례보금자리론 조건

 

➡️ 주택가격 9원이하로 소득제한이 없습니다. 무주택자, 1주택자, 2 주택까지 일시작으로 신청이 가능합니다. 오피스텔, 생활형 숙박시설은 제외하며, 신축일 경우 분양가를 적용받을 수 있습니다.

 

➡️ 9원 이하 주택

💥 주택가격은 KB시세, 부동산감정, 공시가격, 감정평가액 순으로 적용합니다. 신축의 경우 분양가 적용이 가능합니다.

 

➡️ 소득제한 없습니다.

💥 소득제한은 없으나 고소득자와 저소득자의 동일한 조건은 문제가 있어 소득구간에 따라 우대금리를 적용합니다.

 

3.  특례보금자리론 한도

 

➡️ 한도는 최대 5억원입니다.

💥 다만 대환용도일 경우 기존 잔액까지만 신청이 가능합니다. 중도 수수료는 면제 대상입니다. 그래서 보다 편한 마음으로 신청이 가능한 상품입니다.

 

4. LTV DTI

 

➡️ 규제지역은 LTV 70% DTI 60%

➡️ 비규제지역은 LTV 60% DTI 50%

💥 생애최초 주택구매에 한하여 주택구분 없이  LTV 80% DTI 60%이 일괄적용 됩니다.

💥 많은 분들이 걱정한 DSR은 적용되지 않습니다.

5. 금리 우대기간

➡️ 만기는 10~50년입니다.

 

➡️ 우대형 4.65%~4.95%

💥우대형? 주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 모두충족

 

➡️ 일반형 4.65%~4.95%

💥일반형? 주택가격 6억 원 초과, 소득 1억 원 초과 한 개 이상 충족

 

구분	우대형	일반형
10년	4.65	4.75
20년	4.75	4.85
30년	4.80	4.90
40년	4.90	5.00
50년	4.95	5.05

6. 신청방법

 

 

한국주택금융공사