내집마련 디딤돌 대출 조건 및 한도 조회하기

내 집마련을 위해서는 대출은 필수이지만 금리가 가파르게 오르면서 저금리로 돈을 빌리는 게 정말 중요한 시대입니다. 따라서 오늘은 저금리로 대출이 가능한 내 집마련 디딤돌 대출을 소개해드립니다. 생애 최초 디딤돌대출이라면 대출금리가 낮기에 자격이 되면 신청이 필수입니다.

 

1. 디딤돌 대출이란?

 

디딤돌대출은 대표적인 정부지원 주택담도대출입니다. 장시간 시중금리보다 낮은 금액으로 대출이 가능하기 때문에 무주택자라면 우선적으로 살펴봐야합니다. 신혼부부가 아니더라면 미혼도 가능하기 꼭 알려보시길 강력 추천드립니다.

2. 디딤돌 대출 자격조건

 

➡️ 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최고주택구입자, 2자녀 이상 또는 신혼부부 연소득 7천만 원 이하)

➡️ 순자산액이 4.85억원 이하 무주택 세대주가 가능(매매만 대출이 가능하고 상속 증여 이혼 등으로 인한 재산분할로 주택구입대출은 불가능)

➡️ 무주택 세대주를 포함한 세대원이 전원이 무주택(분양권  및 조합원 입주권도 주택보유로 간주하기 때문에 대출이 나오지 않는다)

➡️ 신용평가 회사의 개인신용정보평가에서 일정 정수 이상이 되어야 합니다.

 

*위에 4가지 조건을 충족시 대출이 가능합니다.

3. 디딤돌 대출 금리와 한도

 

디딤돌 대출 한도 최대 2.5억원입니다. (LTV, DTI가 적용됩니다. 단 신혼 가구일 경우 2.8억 원까지 가능합니다. 다자녀 2자녀 이상일 경우 3.1억 원까지 가능합니다)

 

➡️ DTI : 60% 이내 

➡️ LTV : 70% 이내

 

즉, DTI를 만족하는 신혼가구가 4억 매매가의 집을 구입한다면 대출이 2.8억까지 가능합니다. 디딤돌대출 금리는 다음과 같습니다.

 

4. 디딤돌 대출 실거주 의무

 

디딤돌 대출은 실거주의무제도가 있기 때문에 이 부분을 주의해야 합니다.

 

➡️ 대상 : 디딤돌 대출 차주

➡️ 내용 : 차주는 디딤돌 대출 받은 날부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상을 거주해야 합니다.

 

정당한 사유없이 1년 이상 실 거지 하지 않을 경우 대출금을 상황해야 합니다. 하지만 예외도 인정됩니다. 기존 임차인 퇴거지연, 집수리 등으로 2개월 연장이 가능합니다. 질병치료 타 지역으로 직장이전 등도 인정이 됩니다.

5. 디딤돌 대출 신청방법

 

➡️ 온라인 : 주택도시보증공사 기금e튼튼홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다.

➡️ 한국주택금융홈페이지에서 통한 신청 시 이용가능한 은행

이용가능한 은행

우리은행	농협은행	하나은행
신한은행	국민은행	기업은행
부산은행	광주은행	대구은행

 

6. 디딤돌 대출 총정리

 

디딤돌 대출은 금리가 낮은 것이 가장 큰 장점입니다. 하지만 보금자리론 보다 대출 한도가 낮고 가입조건도 엄격합니다. 따라서 대출한도를 더 늘리고 쉽다면 다른 은행의 프로그램을 이용하시는 것을 추천드립니다. 

 

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